家賃保証会社で働いてたけど質問ある?

家賃保証会社で働いてたけど質問ある?




なんJに出てきたことない業種やろ 



知らん人も多いと思うけど賃貸物件借りて家賃払えないときに立替して払う会社やで 



あー連帯保証人の代わりになる会社か 



>> 
昔はそういう扱いやったけど今はだいぶ立ち位置変わっとるで 
どちらかというと不動産屋のアウトソーシング先みたいな感じや 



サラ金みたいな取り立ての代理人なんか? 



>> 
ワイは取り立てはしてなかったけど社内にはサラ金上がりたくさんおったわ 



>> 
想像通りで草 



>> 
元武富士とか元アコムとかそんなんばっかりやったわ 



立替ってあとではらわなあかんのか 
保険にもなっとらんやん 



>> 
当たり前やんけ 
家賃払わない奴がおって困ってる大家のために立替するのが仕事や 



>> 
そのために何万もはろとるし立て替えなかったとしても返ってこんやろ糞やん 



不動産カスか 
死にさらせ 



>> 
不動産屋に寄生してるカス中のカスやで 



給料どうよ 



>> 
普通やったわ 
特別悪くもないけど不動産屋みたいに稼げるわけでもない 



サラ金と変わらんやんけ 



>> 
そうやで 
もっとタチ悪いかもしれん 



家賃保証してもらうための保証人立てろと言われて世の中おかしいと思った 



>> 
そらそうよ 
家賃保証ってのは大家や不動産屋に向けてのサービスやもん 
入居者を守る保険的な立ち位置じゃないで 



いまは保証人いても保証会社使ってくれ言われへんか? 



>> 
都心部はほぼそんな感じやな 
保証人の存在価値低くなっとるんや 



電話するくらいやろ、仕事 



>> 
ワイは営業だったから不動産屋回りしてたで 



前3か月遅れたときに電話かかってきたけどドス効いた声で怖かったわ 
やっぱアレな人がやってるんか? 



>> 
大手はまだマシやと思うけど小さいところはサラ金みたいな取り立てしてると思うで 
色んな噂聞いたわ 



保証会社必須 
定期借家契約 

この2つがある物件は漏れなくブラック物件 



>> 
もう数年したら保証会社使わないで借りられる部屋少なくなってくるで 



>> 
嘘はアカン 



>> 
民法改正に伴って不動産屋がこれから連帯保証人付けにくい時代がやってくるんや 



保証会社って家賃払えなかった時の借主側の保険みたいな誤解をまき散らしとる 
実際は貸主側の保険 
あれ取り立て代行に名称変えたほうがええ 



>> 
そもそも家賃払えなかった時の入居者の保険って意味わからんしな 
払えないなら住むなって話やで 



ウシジマくんに出てきそう 



今住んどるとこまさに保証会社使っとるわ 
家賃くっそ高くて審査通るか心配やったけど 
なんとか通って良かったで 
3年1度も払い漏れがないワイを誉めてクレメンス 



>> 
具体的な数字までは分からんけど99%くらいの人は普通に家賃払うで 
残りの1%くらいのクズがタチ悪いんや 



まあ逆に言えば家賃とりっぱぐれてる家主多いんかなとも思うが 
借り主に有利やからな法律は 

そういう輩のせいでワイみたいな善良な借り主まで余計な手間が増える 



>> 
ホンマそれやねん 
家賃払わなくてもどうせ追い出されないやろって開き直る入居者もおるからタチ悪い 



>> 
借主有利とはいえ入居契約の時の貸主強すぎてほんま腹立つ 



>> 
まあめんどくさい借り主に当たると大変だろうと思うわ 
事件事故なんてやらかされた日には損害賠償請求したくなるやろな 



ワイ無職にはありがたい会社やで 
預金残高あるだけで家に住めるようにしてくれる会社や 



保証会社の審査の基準って何なん 



>> 
1番目は自社で過去に滞納履歴がないかどうか 
ここで引っ掛かれば即アウトや 

その次に家賃と年収のバランスってとこかな 



保証会社 
退去時の清掃費用 
更新料 
礼金 

全て無くせ 



>> 
一番クソなのは入居時に清掃料負担させといて 
出るときにも負担させる不動産屋やな 



まぁ金融業だよな 



>> 
しかもようやく今年から認可制度出来たからな 
それまでは勝手に保証会社名乗っても問題なかった 



連帯保証人頼むくらいやったら 
家賃50%払って保証会社使った方が楽ちゃうか 
1人保証人なら親に頼むからええけど、 
昔は2人のとこあったやろ 



>> 
まぁそういう「頼めないから」って人も一部おるわ 
大半は無駄な金払わされてなんやねんって思ってると思うで 



ワイは無職やけどどうやったら借りれる?安いところでええねんけど 



>> 
働けや 



ワイいつも何日か遅れて家賃いれてるんやけど向こうはどう思っとるんかな 
遅れても一応入れてるからええかって思ってるなら助かる 



>> 
不動産屋ならまぁ数日遅れても払えばええかってところも多い 
ただ毎回遅れるルーズな人って印象持たれるのは宜しくはないな 



>> 
毎月遅れとるし3か月滞納してたことあるんやが業界のブラックリストみたいなのに載るとかあるんか? 
前者はともかく後者は保証会社が動いた案件やから怖ンゴねぇ 



>> 
一応そういう組合はあるで 
全企業が入ってるわけやないが 
あとその保証会社が信販系ならそっち方面ブラックになってるかもしれんな 



>> 
ヒェッ… 
今の家追い出されたらホームレス不可避やな 
金ないとかやなくて単に忘れてただけなんやけどこんな下らん理由でブラリス入りとかほんまガイジや反省するで 



>> 
家賃3ヶ月も支払うの忘れてたってあり得ないやろ 
その間電話や手紙も大量に来てるはずなのに 



>> 
3ヶ月はほんとに忘れてたんだとしてもガイジすぎてアカンわ 



滞納ってどこまでセーフなん? 
忘れてて電話きたからすぐ納めたんやけど 



>> 
だいたい2ヶ月か3ヶ月滞納したら契約解除するって契約書に書いとると思うで 
実際そこですぐに追い出されるわけじゃないが 



昔に勤めた事あるけど、入ってすぐサラ金と変わらん業界だと確信した 
転職活動してた際に最後に受けた会社が 
入った後に採用通知くれたから1週間で辞めることになったけど 



>> 
ホンマそれや 
冷静に考えればサラ金やってことに気付くべきやったわ 



都内の15万以上の賃貸マンションで 
保証会社利用じゃないとこを見たことないわ 

都内では安アパートしか連帯保証人制度残っとらんのちゃうかな 
どっちでもいける物件は見たことあるけど 
保証会社使えん物件て賃貸マンションでは見たことないわ 



>> 
ここ数年でその流れ加速していったからな 
まだまだ増えると思うで 



審査て無職だと即アウト?それとも預金の額によっては一発逆転あるのけ? 



>> 
ワイのところは相当な預金ないと通帳見せても効果なかったわ 
無職なら保証人連れてこいってパターンが多かった 



ワイ休職中で上京して家探そうと思うけど勤務先これ 
今休職してる会社書いたらあかんの? 
まあ休職明けたら退職考えてるけど 



>> 
クレカとかと同じで在職確認するだけやから別に在籍してればそれでええで 



家賃保証会社てほんまカオスよな 
料金はどこも家賃の50%で一緒やけど 

元サラ金の保証会社 
クレジットカード由来の保証会社 
保険会社子会社の保証会社 
SBIの子会社 

混沌としとるわ 
金がしっかり取れる業界なんやろうな 
借りとる身からすると余分な金払わされとるけど 



>> 
金儲かると思って色んなとこが手だしては消えていってるわ 



取立の仕方の問題はともかく 
そもそも払えなくなる人間の方が楽だけどクズなんやない? 



>> 
ワイの体感やと9割はクズで残り1割は可哀想な人たちやな 
初っ端から家賃払わない奴も時々おるで 



立ち退きの脅しもやるの? 



>> 
脅しなんかせんで 
退去させるなら裁判起こして法に則って追い出す 



そもそも仕事してない高齢の両親保証人にできないんだから 
保証人ってシステムが破綻してるよな 



>> 
あと働いててよくあったのが「保証人になった覚えがない」「保証人だけど払うつもりはない」みたいなパターンや 



求人サイトでよく募集しているよな 



>> 
離職率高いしな 



家賃滞納しまくってた時期があったんだけどブラックリストに乗る? 
保証会社変わったら関係ない? 



>> 
保証会社使ってたとしたらそこの会社のブラックリストには間違いなく載ってるはず 
他の保証会社がその情報知れるかどうかはわからん 



保証会社に保証人必要なシステムどうにかしろや 



>> 
それだけ信用のおけない人ってことや 



手取りは? 



>> 
25万くらいやった 



保証人出されたところで貸主サイドもそいつの信用度は正確には測れないからな。 
だから今は保証人から保証会社必須に移ってくやろ。 



大分前に面接受けたけど落ちて良かったわ 



>> 
サラ金で働いてた人が最後に入るような業界やと思うで 
特に若い人が入るべき業界では全くない 



家賃滞納する→電話かけて督促→手紙出して督促→家に行って督促 


これを不動産屋が今までやってきたわけや 
こんな面倒なことやってられるかってので保証会社にアウトソーシングしてるイメージやで 



前滞納したら家族に電話されて糞腹たったわ 
こいつらほんまに死ねや 



>> 
大家も不動産屋も保証会社も「家賃滞納する奴は死ね」って思ってるからおあいこやな 



イッチは何年働いてたんや? 



>> 
1年くらいや 
早よ辞めないとアカンって思ったが決まるの時間かかってしまった 



家賃払わん奴とか頭おかしいやろ 



>> 
その頭おかしい奴が一定数いるから保証会社がのさばるんやで 



>> 
世の中には意外とおるんやで 
携帯や電気やガスは払わなきゃ止められるけど家賃払わなくてもすぐに追い出されないやろって考えてる人も多い 

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